청약통장 월 저축액 25만 원 소득공제 최대 300만 원 받는 방법

청약통장 월 저축액 25만 원 소득공제 최대 300만 원 받는 방법

지난 6월 13일, 국토교통부는 민생토론회 후속 규제개선 조치로 청약통장 저축액 인정 한도를 월 10만 원에서 25만 원으로 상향한다고 발표했습니다. 이는 많은 이들이 기다려왔던 소식인데요, 이제 청약통장을 통해 내 집 마련의 꿈을 더욱 빨리 이룰 수 있는 기회가 열렸습니다. 이번 글에서는 이 변화가 어떤 의미를 가지는지, 그리고 어떻게 활용할 수 있을지 자세히 알아보겠습니다.

청약통장 25만 원

 

 

청약통장 저축액 인정 한도 상향, 무엇이 달라지나?

국토교통부는 지난 1983년부터 41년 동안 유지되어 온 청약통장 저축액 인정 한도를 월 10만 원에서 25만 원으로 상향 조정했습니다.

 

이번 조치는 소득공제 혜택을 최대한도로 받을 수 있는 기회도 제공합니다.

 

매달 25만 원씩 청약통장에 저축하면 연간 최대 300만 원까지 소득공제를 받을 수 있게 되어, 세제 혜택도 크게 늘어납니다.

 

 

 

공공주택 청약, 당첨 확률 높이는 비결

청약통장은 전용면적 85㎡ 이하의 공공주택 및 민영주택을 분양받기 위해 필수적인데요, 공공주택 분양 시 1순위 요건은 청약통장 가입 기간 최대 2년과 납입 횟수 최대 24회입니다.

 

만약 1순위 내에서 경쟁이 발생하면 3년 이상 무주택 세대구성원 중 납입인정액(전용면적 40㎡ 초과)

 

또는

 

납입인정회차(전용면적 40㎡ 이하)가 높은 순으로 당첨자를 선정합니다.

 

일반적으로 당첨선은 1,200만~1,500만 원 수준입니다.

 

이번 납입인정액 상향으로 인해 월 납입 인정액이 커지면 저축액이 많은 가입자의 공공주택 분양 당첨 확률이 높아질 것입니다.

 

특히, 국토부는 이르면 오는 9월부터 관련 규정을 개정할 예정이어서 청약 준비 중인 분들에게는 아주 좋은 기회가 될 것입니다.

 

 

 

청약저축·청약부금·청약예금, 주택청약종합저축으로 일원화

정부는 또한 청약저축·청약부금·청약예금의 주택청약종합저축 전환을 허용하기로 했습니다.

 

기존 청약저축은 공공주택, 청약부금은 85㎡ 이하 민영주택, 청약예금은 모든 민영주택 및 85㎡ 초과 공공주택을 대상으로 했습니다.

 

하지만 주택청약종합저축은 모든 주택 유형에 청약할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

 

2009년 출시된 주택청약종합저축은 2015년 9월부터 신규 가입이 중단된 청약저축·청약부금·청약예금을 대체합니다.

 

국토부는 기존 청약저축·청약부금·청약예금 가입자의 납입 실적을 그대로 인정하되, 청약 기회가 확대되는 유형은 신규 납입분부터 인정하기로 했습니다.

 

이는 주택도시기금의 주요 재원인 주택청약종합저축 규모를 확대하기 위함인데요, 주택도시기금 여유자금은 2022년 말 기준 35조 1,000억 원 감소하여 현재 13조 9,000억 원 수준입니다.

 

주택청약종합저축 규모를 키우면 안정적인 주택 공급을 위한 재원이 확보될 수 있습니다.

 

 

 

좋은 소득공제 혜택

저는 지난 몇 년간 청약통장에 매달 10만 원씩 저축해왔습니다. 이번 발표를 접하고 느낀 첫 감정은 '드디어!'였습니다. 10만 원씩 저축해온 덕분에 어느 정도 저축액을 모았지만, 월 25만 원으로 상향된 저축액 인정 한도로 인해 내 집 마련의 꿈이 더 가까워졌다는 생각에 기쁘더군요.

 

특히 소득공제 혜택이 최대 300만 원까지 늘어난다는 점이 가장 큰 매력으로 다가왔습니다. 연말정산 때 받을 수 있는 혜택이 늘어나게 되니, 같은 돈을 저축하더라도 더 많은 이득을 볼 수 있다는 점이죠.

 

 

 

결론: 이제 내 집 마련의 꿈을 현실로

이제 월 25만 원까지 청약통장에 저축할 수 있게 되면서 내 집 마련의 길이 더욱 넓어졌습니다. 주택청약종합저축으로의 일원화로 인해 모든 주택 유형에 청약할 수 있는 기회도 늘어났습니다. 티끌 모아 태산이라는 말처럼, 꾸준히 저축하고 청약통장에 돈을 모은다면 내 집 마련의 꿈이 현실로 다가올 것입니다.

 

청약을 준비 중인 모든 분들께 이번 변화가 큰 도움이 되기를 바랍니다. 저도 이번 기회를 잘 활용해 더 나은 미래를 계획해보려 합니다. 함께 힘내서 내 집 마련의 꿈을 이뤄보아요!

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