위펀딩 부동산 투자, 대출투자 VS 직접투자 어떤 것이 유리할까?

위펀딩 부동산 투자, 대출투자 VS 직접투자 어떤 것이 유리할까?

부동산 시장에 투자하고 싶지만 부담스러운 상황이라면, 대출투자를 고려해 보세요. 최근에는 대출투자가 개인투자자들에게도 접근하기 쉬운 방법으로 주목받고 있습니다. 하지만 대출투자와 직접 부동산을 구매하는 것 중 어떤 것이 더 유리할까요? 이번 글에서는 대출투자와 직접투자의 장단점을 비교하여 어떤 투자 방법이 더 적합한지 알아보겠습니다.

위펀딩 부동산 투자, 대출투자 VS 직접투자

 

부동산 대출투자 VS 직접투자

부동산 투자를 고려하는데 직접 부동산을 구매하는 것과 대출투자 중 어떤 것이 더 좋을지 고민이라면, 부동산 시장의 상황을 고려해야 합니다. 부동산 시장 분위기에 따른 선택 부동산 시장의 상황에 따라 부동산 직접 투자와 대출투자 중 어떤 것이 더 적합한지 알아보겠습니다.

 

부동산 시장 분위기가 핫할 때(=직접투자)

부동산을 직접 구매하는 것이 유리합니다. 부동산 가치가 상승하면, 투자자는 그만큼의 이익을 기대할 수 있습니다. 

 

부동산 시장 분위기가 얼어붙었을 때(=대출투자)

대출투자가 유리합니다. 부동산 가격이 하락해도 대출투자를 통해 투자자는 매달 안정적인 이자 수익을 얻을 수 있습니다. 또한 직접 부동산을 구매하지 않았기 때문에 매매 손실의 위험이 없습니다.

 

 

 

대출투자는 무엇일까요?

대출투자는 부동산을 건설하려는 사람에게 자금을 대출해주는 투자 방법입니다. 건물주가 은행 등에서 대출을 받지 못할 때, 개인투자자들로부터 돈을 빌려 건물을 짓는 것입니다.

 

최근에는 온라인투자연계금융업(온투업) 위펀딩 업체를 통해 개인투자자들도 쉽게 이 방법에 투자할 수 있게 되었습니다.

 

 

 

대출투자의 장점

부동산을 직접 구매하는 것과 비교해 대출투자의 몇 가지 장점을 알아보겠습니다.

안정적인 수익

대출투자는 매달 이자를 받을 수 있어서 수익이 꾸준히 발생합니다. 이렇게 매달 들어오는 이자 수익은 투자금이 한 곳에 묶이지 않고 안정적인 수익 구조를 만들어줍니다.

 

예를 들어, 1억 원을 대출투자로 투자했을 경우 연 이자율이 10%라면 매달 83만 3333원의 이자 수익을 기대할 수 있습니다.

 

편리한 운용

대출투자는 처음 세팅만 하면 별다른 관리가 필요하지 않습니다. 매달 이자 수익이 자동으로 발생하며, 이를 온투업(온라인투자연계금융업) 업체가 투자자의 통장으로 자동 지급해 줍니다.

 

 

 

 

대출투자의 단점

하지만 대출투자가 모든 면에서 이상적인 것은 아닙니다. 주의해야 할 부분이 몇 가지 있습니다.

부동산 가격 상승에 따른 이익 한계

대출투자는 매달 받는 이자 외에는 추가적인 이익을 기대할 수 없습니다. 부동산 시장이 활발하게 상승해도 원금의 가치가 변하지 않으며, 시세차익을 누릴 수 없습니다.

 

수익률 제한

대출투자의 수익률은 법정 이자율에 따라 최대 20%를 넘을 수 없습니다. 따라서 과도한 이익을 기대하기 어렵습니다.

 

 

 

 

결론

부동산 투자는 직접 부동산을 구매하는 것 외에도 대출투자라는 다양한 방법이 있습니다. 각각의 방법은 장단점이 있으며, 부동산 시장의 상황에 따라 적합한 방법이 달라집니다. 투자를 결정할 때는 자신의 상황과 시장분석을 토대로 신중한 결정이 필요합니다. 대출투자의 경우 안정적인 수익을 기대할 수 있지만, 수익률이 제한된다는 점을 고려해야 합니다. 부동산 시장의 흐름을 잘 파악하여 자신에게 적합한 투자 방법을 선택하세요.

 

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